【フクオカリノベ No.11】
リノベの達人｜低価格な良い物件と出会ってほしい。『株式会社ヨカイエ』
■リノベの達人
株式会社ヨカイエ
宮下 剛
物件探しからメンテまで
ワンストップでサポート！
2021年6月の設立以来、戸建てやマンションのリノベーションのほか、店舗設計なども手掛け、注目を集める株式会社ヨカイエ。リノベーション業界で長く活躍してきた代表・宮下剛さんは、独自の視点で一人ひとりの施主と向き合い、ときには歯に衣着せぬ物言いで、的確なアドバイスを行なうことで信頼を得ている。
「コストをかければどれだけでもカッコよくできますが、その後の暮らしも大切です。場合によっては中古物件をそのまま販売することもありますし、新築物件を提案することもあります。一方、あまり予算がないお客様の場合は、私自身が大工工事をすることもあるんですよ」と、宮下さん。お客様一人ひとりに本気で向き合い寄り添うからこそ、信頼を集め、口コミで依頼が増えているという。
物件探しや資金計画から、設計・デザイン、施工、インテリアコーディネート、引き渡し後のメンテナンスまで、ワンストップで提供できる体制が整う同社。住み替えを検討している人は、気軽に相談してほしい。
耐震や断熱など性能を強化
費用を抑えながらも
大満足な住まいを実現！
機能性・構造・断熱を
意識したプランを提案
多種多様なリノベーションを手掛けてきた宮下さんだが、なかでも戸建てリノベが得意とか。「当社は不動産売買も行なっているので、物件の良し悪しがわかります。その土地の歴史や治安なども調査し、ハザードマップなども確認した上で物件を選んでいます」と、宮下さん。中古物件の場合、利便性の高い物件も選択肢に入れられるのもメリットといえる。
物件が決まれば、設計・デザインを行なっていくが、宮下さんは「機能性」「構造」「断熱」の３つを意識したプランを組み立てていくという。一方、キッチンや浴室、洗面などの住宅設備機器は中間マージンなどの無駄を削ぎ落としているため、低コストで提供できるという。
「たとえば500万円安く済んだとします。その500万円でお子様の教育にもお金を掛けることもできますし、旅行をすることもできます。これから先のライフプランを見据え、現実的な家づくりをして欲しいですね」と、宮下さんは言う。
今回取材に伺ったのは、宮下さんのご自宅。築50年以上の中古物件を購入し、自ら設計・デザインを行なった。「この家のテーマは、機能面を強化しつつ、どれだけコストを抑えられるかをテーマにプランニングしました」と、宮下さん。耐震や断熱など性能を向上させた一方で、キッチンと洗面脱衣室を隣接させたことで、家事動線もスムーズになっている。また、光熱費を抑える工夫も施しており、この夏の電気代はエアコンを入れても8000円台で収まっているのだそう。今後、ショールーム代わりにお客様を招くことも計画中というから楽しみだ。中古リノベを検討するなら、まずは宮下さんへ相談してみよう。
▲もともと広かった廊下を活かしつつ、耐震性を強化するために窓を減らし筋交いを入れた。また、今回は3省連携による補助金を申請しコストを抑えることにも成功している。
［ Company Profile ］
株式会社ヨカイエ
（リノベ不動産 博多山王店）
福岡市博多区山王1-17-17 第三よしみビル1階
[☏] 092-432-5788
[HP] https://yocaie-renovation.com
※この記事は「フクオカリノベno.11」より抜粋して記載しております
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